Le 17 mars 2023, Redfin a rapporté que le prix des maisons aux États-Unis avait baissé de 1,2 % en février, marquant la première baisse annuelle depuis 2012.
Redfin a noté que les achats de maisons continuaient de se stabiliser en février, après une forte baisse au second semestre 2022. Les ventes de maisons en attente sont restées autour du même niveau depuis novembre. Elles ont augmenté de 0,3 % en février par rapport à janvier (avant ajustement saisonnier), mais ont baissé de 26 % par rapport à février 2022, ce qui représente une amélioration par rapport à la baisse annuelle record de 35,5 % à l’automne 2022.
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Redfin a rapporté que les nouvelles inscriptions en février étaient à leur plus bas niveau jamais enregistré, à l’exception du début de la pandémie. Corrigées des variations saisonnières, les inscriptions ont baissé de 23,3 % en glissement annuel et de 3,5 % par rapport à janvier. Redfin estime que les propriétaires hésitent à mettre leur propriété en vente car beaucoup d’entre eux ont verrouillé des taux hypothécaires bien en dessous des niveaux actuels. Les mêmes vendeurs potentiels sont également préoccupés par le fait qu’ils voient des vendeurs dans leur quartier réduire leurs prix de liste afin de conclure une transaction.
À noter que Redfin a rapporté que 14,2 % des maisons à vendre en février avaient subi une baisse de prix. C’est moins que les 22 % de l’automne 2022, mais c’est encore près de deux fois le taux de 5,7 % de février 2022.