Le prix du bois de construction en Amérique du Nord ont augmenté jusqu’à 13% vendredi, alors que le marché de l’habitation montre des signes de reprise pour la première fois en plus d’un an. Les futures sur le bois de construction ont bondi à 524$ par mille pieds-planche, atteignant ainsi leur plus haut niveau depuis mi-octobre. Le produit de construction essentiel a augmenté de 21% depuis la publication de données encourageantes sur le marché de l’habitation plus tôt cette semaine, et a augmenté de 37% depuis le début de l’année.
Le bois de construction a connu une année difficile en 2022, en baissant de 67%, en raison de la flambée des taux hypothécaires qui ont considérablement affecté le marché de l’habitation. Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a atteint environ 7% l’année dernière, mais a depuis baissé à environ 6%. Cette baisse des taux hypothécaires a contribué à redonner un peu de vie au marché de l’habitation, le nombre de demandes de prêts hypothécaires ayant augmenté de 7% la semaine dernière.
Pendant ce temps, les ventes de maisons en attente ont augmenté de manière inattendue de 2,5% en décembre, marquant la première période de croissance en sept mois et le taux de croissance le plus élevé depuis octobre 2021. Les économistes attendaient en moyenne une baisse de 1%.
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Le modeste rebond de l’activité sur le marché de l’habitation a également contribué à stimuler le moral des constructeurs de maisons en janvier, qui a augmenté de manière inattendue pour la première fois en un an, signalant une reprise possible du marché de l’habitation au cours des prochaines saisons de construction au printemps et en été.
Cela est crucial pour faire augmenter les prix du bois, selon Domain Timber Advisors. « Nous estimons que les prix du bois de construction sont sortis de la récente période de forte volatilité et sont retournés à la tendance historique à long terme. Bien que nous nous attendions à une ralentissement à court terme du marché de l’habitation (un des principaux moteurs de la demande de bois de construction), nous pensons que les fondamentaux à long terme restent solides pour la demande de logements », a déclaré Scott Reaves de Domain.
Le rebond de la demande de maisons, et en fait de bois de construction, dépend en grande partie de l’évolution des taux hypothécaires. À cet effet, La Mortgage Bankers Association prévoit que le taux hypothécaire fixe sur 30 ans terminera 2023 à 5,2 % et terminera 2024 à 4,4 %. La National Association of Realtors s’attend à ce que les ventes de maisons existantes atteignent 4,8 millions en 2023, avec une augmentation prévue du prix médian des maisons de 0,3 % cette année.